Hvis man som privat-investor kigger på aktiemarkedet er finans-krisen for længst overstået. Aktierne handles ikke længere med de store rabatter, som de gjorde i 1. halvår 2009 - så det kan være svært at finde gode langsigtede investeringer.
Men der er stadig små skjulte investerings-cases derude, som kan give værdi for den langsigtede investor,
Her på Mr. X vil vi derfor i den kommende tid sætte fokus på disse investeringstilbud. Se alle investeringstilbud på dette link.
Foreningen Fast Ejendom
For få år siden lancerede den nu hedengangne Fionia Bank en investeringsforening, som investerer i fast ejendom i Danmark. Foreningen fik meget passende navnet Foreningen Fast Ejendom. Foreningen har investeret i en række ejendomme i store og mellemstore danske byer.
Investeringsforeningsandelene handles i øjeblikket i niveauet kr. 50 selvom foreningen har en indre værdi på kr. 93. Indre værdi er iøvrigt opgjort så sent som i december 2009, hvor foreningens bestyrelse fik foretaget en ekstern vurdering af foreningens ejendomme.
På kort sigt vil foreningen sandsynligvis ikke opleve kursstigninger, da mange af investorerne for tiden forsøger at afhænde deres investeringsbeviser. Det lægger pres på kursen. Men for den langsigtede investor, som vil beholde beviserne indtil markedet har normaliseret sig om adskillige år, kan beviserne altså i øjeblikket købes til halv pris.
Før en investering bør man dog overveje, om man er enig i den gennemførte værdiansættelse af foreningens ejendomme. Selv små fald i værdien af ejendommene kan medføre et stort fald i indre værdi … og det er måske det der allerede nu er afspejlet i kursen.